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Die Situation

Der Wert einer Immobilie und die zu erzielenden Mieteinnahmen hängen gerade in Zeiten ständig steigender Energiepreise in zunehmendem Maße vom Modernisierungszustand des Gebäudes hinsichtlich energetischer Gesichtspunkte ab.

Durch den Energiepass wurde seitens der Regierung eine einfache Möglichkeit geschaffen, die es Mietern und Käufern ermöglicht, eine Immobilie zu bewerten und mit anderen zu vergleichen. Gebäude mit schlechten Energiewerten verlieren an Objektattraktivität beim Portfoliomanagement.

Erhöhte Energieeffizienz durch Umsetzung gezielter Modernisierungsmaßnahmen auf Basis energetischer Gutachten ist dagegen ein Qualitätsmerkmal, woraus eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie und der zu erzielenden Mieteinnahmen resultiert.